尚源郦城延期交房近一年，业主多次协商无果，现状成谜

发布时间：2026-02-18 00:55:18 丨 文章作者：小编 丨 浏览次数：50

延期交房差不多将近一年时间，业主跟开发商协商之后没有任何结果，如今开发商居然打算把商业地块售卖出去，以此来筹集住宅的建设资金，这样一种“卖商业救住宅”的操作能不能够起到作用呢？尚源郦城的业主们能不能够等来属于自己的房子呢？

延期交房已近一年 业主多次协商均无果

尚源郦城处于昆明五华区，起初答应在2015年12月30日交房，可是之后好几次延迟交房日期，从2016年4月1日一直到6月30日，最新一次承诺是在2016年11月30日。然而到了11月下旬，离承诺日期只剩下不到10天，项目却依旧处于停工的状态。

业主们同开发商尚信房地产进行了好多回协商，然而都没得出结果，所以只能持续不断地向政府部门信访。在 11 月 17 日，云南省信访局给出回复称，五华区相关部门已经进行了多次协调可是依旧没有成效，还建议业主们通过走司法途径去解决问题。这样的回复致使好多业主内心感到失望以及无助。

营销中心空空荡荡 现场冷清不见工人

11月22日上午时分，记者前往尚源郦城营销中心，此处前台存在接待人员，然而整个大厅空荡荡的，相较于之前更为冷清，项目现场处于停工状态，所有楼栋外立面仅底部二三层尚未完成，小区路面以及绿化均未开始施工。

建筑材料以及生活垃圾在工地现场各处堆放着，跟去年年末进行对照，其整体进步几乎不存在改变。尽管有名堂称施工方负责人预计11月27日将会进入场地重新开展工作，然而业主们对于它已然不太抱信任态度了，这是由于之前也曾有过局部展开建设之后便再度停止工作的状况。

卖商业救住宅方案 与五华国投谈判失败

尚源郦城项目涵盖29号、30号、31号、32号这四个地块，29号地块属于枫桦园住宅区，30号地块为商业地块。当下，30号地块上有一栋高层建筑以及部分裙楼已完成封顶，然而外立面工作尚未启动。开发商打算将30号地块整体售予五华国投，价格预估为5亿元。

刘后蔚作为尚信房地产办公室主任介绍说，这笔交易里，3.5亿被用于项目后期开发，1.5亿被用于枫桦园收尾工程，不过要签订三年等价回购条款。经过两三个月的沟通，这个合作最终没达成，“卖商业救住宅”的方案成了泡影，项目推进又一次陷入僵局。

政府部门给出新方案 两种方式筹集资金

鉴于枫桦园当中还有一部分住宅、车位以及底商呈尚未售出的状态，并且收尾工作所需要的资金量并非特别巨大，在10月份的时候，五华区政府部门将开发商、银行、五华国投以及债权方召集到一起开会，寄望凭借销售剩余资产这样子的方式来去填补工程款方面所存在的缺口。

刘后蔚称，政府部门当下给出了两种方案，一种是开发商自身去销售剩余房源、车位以及商铺，借此来筹集工程款，另一种是政府采取以购代建的方式，一次性补齐工程款。然而以购代建需对项目开展评估，评估价兴许与市场售价存在差距，会对开发商利益有所影响。

房源被查封难销售 开发商称一分钱没有

记者去查询工商登记的相关信息时知悉，尚信房地产公司的注册资本为7000万，其中重庆金万科曾有出资1100万，其占股比例为15.7%，然而这1100万的股份因为多起诉讼，被重庆以及昆明的法院11次执行从而冻结持股。有开发商对外透露，鉴于股东在重庆存在经济方面的纠纷，尚源郦城有一部分房源已经被查封了。

在这般状况下，哪怕是想着凭借销售回款去筹措资金，也是存有极大困难的。记者于营销中心瞧见有业主提出退房要求，然而刘后蔚坦率表明当下“一分钱都不存在”，对于退房需求毫无办法。从当前情形来看，要是打算依靠销售剩余资产来达成住宅收尾工作，只怕并非那般简单的哟。

交房时间遥遥无期 业主还要等多久

尽管开发商以及政府部门都在绞尽脑汁想办法，然而，对于那些已然等待了差不多一年的业主而言，每一回承诺的化为泡影都致使他们愈发焦虑。当下，距离最近一次所承诺的11月30日交房日期已然颇为临近，可是项目却依旧处于停工的状态，交房之际看起来仍旧是遥遥无期的。

部分业主称，该项目长时间处于停工状态，其间虽说存在过零零星星的施工情况，然而实际上几乎不存在什么明显的进展。当前就连那个“通过售卖商业来挽救住宅销售困境”的方案都以失败告终了，而新推出的销售方案又遭遇了房源被查封之类的棘手难题，尚源郦城的那些业主究竟还得等待多长时间才能够顺利住进属于自己的房子呢？

难道你会认为，那开发商采用“卖商业救住宅”这样的方式去处理烂尾楼问题是靠谱的吗？要是你身为业主，究竟会选择持续等待，还是取道法律途径去进行维权呢？欢迎于评论区去分享你个人的看法，点个赞以便让更多人前来探讨这个楼盘所存在的问题。